Рост цен на загородную недвижимость и снижение покупательной способности россиян привели к сокращению средней площади продаваемых в стране загородных домов, рассказали эксперты.

По их словам, повышение цен на загородную недвижимость в первую очередь обусловлено увеличением стоимости рабочей силы, которая с начала пандемии COVID-19 подорожала в полтора раза, и строительных материалов. С начала 2021 года цены на загородное жилье в среднем выросли на 13% - до 27,3 миллиона рублей за дом, в Краснодарском крае – на 49%, до 20 миллионов рублей.

Учредитель экспертного клуба "Загородный девелопмент" Валерий Лукинов рассказал, что в ликвидных районах московского региона цены в текущем году прибавили до 50% и вырастут в следующем еще на 15-20%. Директор департамента проектного консалтинга Est-a-tet Роман Родионцев предупредил, что традиционных осенних и зимних скидок при текущей ситуации на рынке покупателям ждать не стоит.

Из-за существенного роста цен покупатели стали ориентироваться на дома меньшей площади. В сравнении с прошлым годом средняя площадь покупаемых загородных домов в московском регионе снизилась на 12% - до 92 квадратных метров, а в Краснодарском крае - на 28%, до 90 квадратных метров. "В первую очередь это связано со снижением покупательной способности".

По словам Лукинова, если в 2019 году минимальная площадь объекта в более дорогих сегментах загородной недвижимости в столичном регионе была 250 квадратных метров, то сегодня она составляет только 160.